97 200 €
VENTE
Appartement 6 pièces
136m² NIORT
VENDU !
Belle opportunité de rénovation d’un immeuble en centre ville de NIORT à 5 minutes à pied de la Place de la Brèche !
Il se compose de 3 niveaux (R+2).
En RDC, possibilité de faire 1 appartement T2 d’environ 45/50m2.
Au 1er étage:
1 appartement T2 d’environ 45/50m2 avec 1 terrasse possible.
Au 2ème étage:
2 studios d’environ 25/28m2 et 17/19m2.
Possibilité dans l’entrée, d’un local poubelle ou vélos.
L’escalier central dessert parfaitement les futurs logements.
La surface totale approximative des logements est d’environ 136 m2.
En location meublée après travaux un loyer de 2200 € mensuel pour l’ensemble des appartements, est envisageable.
Prévoir environ 250 000 € à 350 000 € de travaux pour rénovation.
Un prix de revente entre 450 et 500 000 € après rénovation en location meublée est possible (rentabilité annuelle brute entre 5,8% et 5,2%).
Prix : 97 200 € FAI. à débattre.
Le montant annoncé tient compte d’honoraire à la charge de l’acquéreur d’un montant de 8% TTC soit un prix net vendeur de 90 000 € et honoraire agence de 7200 €.
Contact: PASCAL PARLOT : 06.82.81.28.15.
Agent commercial indépendant
SIREN: 451 697 26
Référence : 6851Mis à jour : 16/06/2023
